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Printemps 2019 | Volume 17, Édition 2
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Le marché de l'immobilier canadien se remet de la correction la plus importante des dix dernières années
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Selon l'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage1, le prix des maisons a connu de solides gains dans plusieurs régions canadiennes au quatrième trimestre de 2018, poursuivant la reprise de la correction la plus importante que le marché immobilier ait connue depuis la crise financière. Une fois de plus, c'est la région du Grand Montréal qui affiche la plus importante augmentation du taux d'appréciation des prix des maisons d'une année à l'autre parmi les trois plus grandes régions métropolitaines canadiennes à l'étude.
La Synthèse nationale du prix des maisons de Royal LePage, qui s'appuie sur les données concernant l'indice de prix des propriétés dans 63 des plus grands marchés immobiliers du pays, a montré que le prix d'une maison au Canada a augmenté de 4,0 pour cent, comparativement au même trimestre de 2017, pour atteindre 631 223 $ au quatrième trimestre de 2018. Pendant la même période, le prix médian d'une maison à deux étages a augmenté de 3,9 pour cent d'une année à l'autre pour grimper à 745 007 $, tandis que le prix médian d'une maison de plain-pied a connu une hausse de 1,5 pour cent pour se chiffrer à 516 950 $. Les appartements en copropriété ont continué d'afficher le taux d'augmentation le plus élevé avec une hausse de 7,2 pour cent comparativement au même trimestre en 2017 pour atteindre 447 915 $.
« La main invisible qui guide notre économie complexe a en quelque sorte remis le compteur immobilier à zéro en 2018 et c'est une bonne chose », a résumé Phil Soper, président et chef de la direction de Royal LePage. « L'inflation importante des prix de l'immobilier qui a marqué la majeure partie de la dernière décennie avait engendré une surchauffe dangereuse dans nos régions les plus peuplées. L'intervention réglementaire des gouvernements et les taux d'intérêt de nouveau à la hausse, lorsque combinés à la flambée des prix des maisons, ont déclenché le cycle correctionnel auquel nous sommes confrontés aujourd'hui. »
Royal LePage a prévu une augmentation modeste du prix des maisons en 2019 dans le cadre de ses plus récentes prévisions, avec une hausse de 1,2 pour cent du prix de l'agrégat des propriétés au Canada au cours de l'année prochaine.
« Alors que certains économistes ajustent leurs prévisions pour l'économie dans son ensemble, l'immobilier au Canada commence à émerger de la correction qui s'était amorcée un an auparavant. Le marché immobilier à l'échelle nationale est stable et devrait observer des gains modestes d'ici la fin de 2019 », a dit M. Soper.
Pour voir le tableau comprenant les données de l'ensemble des régions et marchés, visitez www.royallepage.ca/prixdesmaisons
Pour plus d'information, visitez www.royallepage.ca/salledesmedias
1 Données fournies par RPS Solutions pour propriétés résidentielles.
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Liste de vérification de votre entretien de printemps
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L'entretien de votre propriété est essentiel à la préservation de la valeur de cette dernière. Multipliez les petits gestes au cours de l'année et vous pourrez économiser de l'argent, par exemple en repérant les problèmes tôt, ou même prévenir ces derniers avant qu'ils n'entraînent d'importants dégâts. Le début de la fonte des neiges est le moment parfait pour faire le tour de la maison, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, afin de s'assurer que tout fonctionne comme il faut.
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La recette d'une cuisine parfaite
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La plupart des gens ont l'impression que leur cuisine n'est jamais assez spacieuse, peu importe sa taille. Même si disposer d'un espace suffisant est un élément clé à une cuisine sensationnelle, organiser efficacement cet espace peut aussi vous épargner du temps. Après tout, la cuisine est la pièce de la maison qu'on utilise le plus. Voici plusieurs astuces utiles pour obtenir une cuisine fonctionnelle et sans contraintes.
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À chaque armoire son utilité. La première étape consiste à regrouper les objets semblables et à allouer à chaque groupe un espace désigné. Cela vous permettra non seulement de trouver facilement vos ustensiles et produits, mais vous aurez aussi moins tendance à utiliser l'espace pour des objets qui n'y ont pas leur place. Utiliser les armoires du bas uniquement pour les produits de nettoyage, les grosses casseroles ou les appareils électroménagers que vous utilisez rarement.
Facilitez l'accès aux objets que vous utilisez le plus. Vous devriez avoir rapidement accès à vos cuillères doseuses, à vos gants de cuisine et à votre casserole préférée pour pouvoir les utiliser quotidiennement et sans contraintes. Par ailleurs, si vous rangez les objets près de l'endroit où vous les utilisez, vous trouverez que tout est exactement là où vous en avez besoin!
Augmentez la visibilité des produits dans votre réfrigérateur et votre garde-manger. Des récipients transparents et des tablettes supplémentaires vous permettront de trouver rapidement ce que vous cherchez. Concernant votre garde-manger, pensez à utiliser des bacs superposables transparents, à ajuster la hauteur des étagères et à travailler par niveaux. Ajoutez un peu de lumière pour rehausser la visibilité!
Sortez des sentiers battus. Les plats chics et les grands appareils électroménagers que vous n'avez pas utilisés depuis des mois ainsi que les livres de cuisine que vous n'avez pas lus sont des exemples parfaits d'objets qui n'ont pas leur place dans votre cuisine. Relocaliser les objets moins souvent utilisés à l'extérieur de la cuisine figure parmi nos idées préférées pour économiser de l'espace.
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Foncez! Peinturez votre porte d'entrée
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Rouge vif, turquoise éclatant, bleu royal ou même jaune moutarde! Le choix de couleurs voyantes peut contribuer à démarquer votre maison. À l'approche des chaudes journées ensoleillées, le moment est venu de planifier un projet de peinture à l'extérieur. Voici plusieurs astuces pour vous aider à partir du bon pied.
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d'extérieur. Assurez-vous de choisir une peinture adéquate au matériau de la porte (bois, métal). Veillez à ne pas oublier si vous avez choisi une peinture à l'huile ou au latex, car vous ne pourrez pas passer de l'une à l'autre pour effectuer les inévitables retouches plus tard.
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Collez l'échantillon de couleur sur la porte avec du ruban adhésif et examinez-le à différents moments de la journée.
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Choisissez une journée chaude et sèche, et commencez à peindre tôt! Avant de peindre, vous devrez démonter la porte et retirer les objets de quincaillerie de sa surface.
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Nettoyez à fond la porte pour ne pas piéger la saleté dans la peinture.
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N'oubliez pas d'appliquer un apprêt. Vous pourrez ainsi tirer le meilleur parti de votre nouvelle couleur.
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Remporte un prix prestigieux dans le domaine de la philanthropie
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La Fondation Un toit pour tous de Royal LePage a remporté le prix d'excellence en philanthropie de 2018 de la section régionale du Grand Toronto de l'Association of Fundraising Professionals (AFP). Ce prix décerné à une entreprise ou à sa fondation de bienfaisance célèbre le temps, le leadership et le soutien financier offert par un groupe de Canadiens d'exception ayant établi de nouveaux standards d'excellence en matière de dons et de bénévolat.
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« Nous sommes honorés d'avoir été mis en candidature par notre partenaire, la Fondation canadienne des femmes, et d'être reconnus en tant que chefs de file dans le domaine de la philanthropie », a déclaré Phil Soper, président et chef de la direction de Royal LePage. « Ce prix reflète les efforts passionnés que notre réseau national de courtiers immobiliers et de dirigeants-propriétaires déploie sans relâche pour appuyer la Fondation Un toit pour tous de Royal LePage et sa mission de promouvoir la sécurité, dans nos foyers comme dans nos collectivités. »
La Fondation a amassé plus de 29 millions de dollars au cours de ses 20 années d'existence, une somme qui permet d'aider les centres d'hébergement pour femmes locaux à offrir un abri sûr et un nouveau départ à plus de 50 000 femmes et enfants chaque année. Il s'agit de la plus importante fondation publique canadienne à être vouée exclusivement au soutien des centres d'hébergement pour femmes et des programmes de prévention de la violence familiale. Les bureaux de Royal LePage s'associent avec des centres d'hébergement de leur collectivité, et leurs courtiers font don d'une partie de leurs rétributions, organisent des activités de collecte de fonds et offrent des contributions en nature.
« Je tiens à exprimer toute ma reconnaissance tant aux courtiers et aux dirigeants d'agence qu'aux employés de Royal LePage pour leur soutien infaillible à la cause de ces femmes et de ces enfants qui cherchent à mener une vie plus sûre, plus heureuse et plus optimiste. Je suis ravie que leurs efforts soient reconnus par ce prix d'excellence en philanthropie 2018, dans la catégorie des entreprises d'exception », a confié Shanan Spencer-Brown, directrice administrative de la Fondation Un toit pour tous de Royal LePage.
Royal LePage est la seule grande société immobilière à posséder son propre organisme de bienfaisance. L'entreprise couvre tous les frais administratifs de la Fondation, ce qui lui permet de remettre la totalité des dons recueillis à des organismes locaux. Apprenez-en davantage à www.royallepage.ca/untoitpourtous.
La 11e Vente de garage nationale annuelle au profit de la Fondation Un toit pour tous Samedi 11 mai 2019
Réservez la date!
La Vente de garage nationale au profit de la Fondation Un toit pour tous, qui se tient dans des bureaux de Royal LePage et dans des cours avant et des entrées de maison partout au Canada, permet de recueillir des fonds essentiels aux centres d'hébergement pour femmes locaux qui offrent sécurité et soutien à des milliers de femmes et d'enfants fuyant la violence familiale chaque année.
Depuis 2009, cet événement a permis d'amasser 3 millions de dollars pour financer des centres d'hébergement pour femmes partout au pays. Étant donné que Royal LePage Canada assume les frais d'administration de la Fondation tandis que les commanditaires de l'événement voient à tous les autres coûts relatifs à sa tenue, la totalité des fonds amassés est versée directement à cette cause importante.
Comment pouvez-vous aider?
Veuillez faire don d'articles en bon état à votre bureau Royal LePage local participant et visitez le lieu de la Vente de garage nationale au profit de la Fondation Un toit pour tous de votre quartier pour dénicher de bonnes aubaines et faire de belles trouvailles. Vous aiderez ainsi des femmes et des enfants à fuir la violence et à créer un avenir sûr et plein d'espoir.
Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec votre bureau local de Royal LePage ou faire parvenir un courriel à l'adresse fondation@royallepage.ca.
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Gabriela Jonas
Courtier immobilier agréé
514.266.0419
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gabriela.jonas@royallepage.ca
http://www.gabrielajonas.com
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Saint-Martin Ouest
Laval
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Bureau :
450.682.4666
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